Vente Maison
Ennezat

Maison avec cachet, 3 chambres, 193 m² habitables, grange, 474 m² de parcelle.

LES-MARTRES-SUR-MORGE, vous recherchez une maison avec du cachet, 3 chambres (potentiel 4), une grange, un extérieur arboré, à 15 min de Riom ? Venez vite découvrir ce bien de 193 m² habitables sur 474 m² de parcelle cadastrée. Entrez et accédez directement à la maison par la belle véranda de 23 m² idéale pour recevoir vos amis en toute saison. Sur la gauche vous rejoindrez la cuisine et sur la droite la pièce de vie principale de 50 m². Vous apprécierez vous y détendre en lisant un bon bouquin au coin du feu. Empruntez l’escalier et dirigez-vous vers le 1er espace nuit composé de 2 belles chambres et d’une salle d’eau avec wc séparé. Continuez la visité au 2ème étage avec la 2ème pièce d’eau et la 3ème grande chambre de 38 m² idéale pour créer une 4ème chambre, une salle de jeu, une suite parentale…. Côté fonctionnalité, la buanderie avec son wc, l’abri de jardin et surtout la belle grange de 127 m² au sol vous offrirons de nombreuses possibilités. Vous jouirez à l’extérieur d’un cadre verdoyant, à l’abri des regards, parfait pour se détendre en toute tranquillité. N’hésitez plus, venez vite découvrir ce bien... (prévoir budget rafraichissement, changement fenêtres).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2750 € et 3770 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com
Classe DPE : E
Consommation : 302 KWH/M².AN
Émissions : 42 KG CO2/M².AN