Appartement 4 pièce(s)


à vendre

343750 €

63200 Riom

134 m²

3 chambres

AP-160622-19404

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

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Description de l'Appartement

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
RIOM, "La Closerie", au 4ème et 5ème étage d'une résidence standing sécurisée avec ascenseur, appartement en duplex de type 4 d’une superficie loi Carrez de 133,60 m2, son hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine équipée donnant accès à un balcon de 6.85 m2 avec vue sur le clocher de la Basilique Saint-Amable, l'espace de vie (salle à manger et salon) donne l’accès à une seconde terrasse de 17.10 m2 avec une vue dominante permettant de contempler le Puy-de-Dôme, la partie de plain-pied dispose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’ étage est réservé à l’espace nuit avec une salle de bains et deux chambres dont une de 15.30 m2 possédant un grand dressing et un balcon individuel. Un garage avec une porte motorisée, une place de parking et un cellier viennent compléter la prestation. L’environnement est prisé avec un accès au centre-ville, à la piscine, aux transports en commun et au parc du Cerey à 5 minutes à pied.
Classe énergétique : B. Émissions de gaz à effet de serre : C. DPE antérieur au 1er juillet 2021. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 121 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2852 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : C

Consommation : 73 KWH/M².AN

Émissions : 17 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
134 m²
Statut copropriété :
Copropriété
121 lots
Nombre de pièce(s) :
4
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
2004
Style de l'immeuble :
N/A
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Ouest
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
1
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage simple
Parking extérieur :
1
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
41 m²
Surface du terrain :
0 m²
Nombre de terrasse :
2
Surface de terrasse :
17 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
4
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
13/06/2022
Charges copro :
2 852 €
Taxes foncières :
1 963 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
0 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
0 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
343 750 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Blindée