Maison - Ferme 6 pièce(s)


à vendre

290000 €

12210 Laguiole

250 m²

5 chambres

MA-170622-19405

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Description de la Maison

BELLE PROPRIÉTÉ proche de LAGUIOLE, aux portes de l'AUBRAC, comprenant une MAISON D'HABITATION T6 de 250 m2, une GRANGE et un LOCAL PROFESSIONNEL sur un TERRAIN de 2276 m2. Avec une VUE EXCEPTIONNELLE sur les PRAIRIES et les MONTAGNES cet ensemble immobilier est IDEAL pour créer des CHAMBRES D'HÔTES ou des GÎTES, la MAISON permet de créer 3 logements indépendants avec entrées privatives. La GRANGE vous offre 100 m2 aménageables en habitation ou en GÎTES supplémentaires avec une terrasse de 34 m2 et 100 m2 de sous-sol pour garage. La MAISON dispose quant à elle d'une garage double de 31 m2 avec portail motorisé. 5 chambres sont déjà présentes, 2WC, 2 cuisines, 2 salles d'eau, salle à manger, salon, buanderie, cave et terrasse de 27 m2. Un PUITS, un FOUR à PAIN et une DÉPENDANCE de 10 m2 sont d'autres ATOUTS de cette BELLE PROPRIÉTÉ. Le TERRAIN est PISCINABLE. Visitez-la sans attendre avec la VISITE VIRTUELLE sur notre site : rodez.neowi.com. Contact pour informations et visites : Marie Fabre au 06 63 59 24 41 ou m.fabre@neowi.com

Classe DPE : E

Consommation : 188 KWH/M².AN

Émissions : 58 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
250 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
6
Nombre de chambre(s) :
5
Année de construction :
1800
Style de la maison :
Ancienne
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rafraichir
Exposition :
Sud
Vue :
Verdure
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
N/A
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage double - largeur
Parking extérieur :
2
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Meublée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
28 m²
Surface du terrain :
2,372 m²
Nombre de terrasse :
2
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
34 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Fioul Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
300 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
01/01/2023
Charges :
0 €
Taxes foncières :
2 148 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 290 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
3 140 €
Prix :
290 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
N/A