Maison - Ferme 7 pièce(s)


à vendre

349000 €

12160 Baraqueville

166 m²

5 chambres

MA-070922-19609

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Description de la Maison

CHARME et SUPERBE VUE pour ce CORPS DE FERME sur 10 000 m2 de TERRAIN, situé dans un HAMEAU à 25 mn de RODEZ et 40 mn d'ALBI, accès autoroute à 6 km. Avec son CORPS DE BÂTISSES en PIERRES, composé d'une maison d'habitation de 166 m2 habitables, à rafraîchir, et de TROIS GRANGES (dont deux avec toiture neuve), vous disposez d'ESPACES avec BEAUCOUP de POTENTIEL pour votre HABITATION, une ACTIVITÉ de GîTES, du stockage ou tout autre projet. La MAISON vous offre 5 CHAMBRES, une CUISINE séparée, un SÉJOUR, un SALON, 2 SALLES DE BAINS, 3 WC, une TERRASSE avec une VUE IMPRENABLE sur la campagne environnante, et sa VÉRANDA (équipée d'une climatisation réversible) qui permet DÉTENTE et CONTEMPLATION, en toutes saisons. A noter : la présence d'un VERGER et de TROIS PUITS qui sont de réels atouts pour vos besoins en eau. Assainissement individuel récent. Chauffe eau solaire 300 l. École primaire à proximité. VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site : rodez.neowi.com. Contact pour informations et visites : Amandine Capoulade au 06 76 63 10 94 ou a.capoulade@neowi.com

Classe DPE : F

Consommation : 343 KWH/M².AN

Émissions : 60 KG CO2/M².AN


Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E.

Caractéristiques

Surface habitable :
166 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
7
Nombre de chambre(s) :
5
Année de construction :
1906
Style de la maison :
Corps de ferme
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Sud - Ouest
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
3
Salle de bain :
2
Salle de douche :
N/A
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage simple
Parking extérieur :
4
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Meublée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
0 m²
Surface du terrain :
10,000 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Fioul Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
0 €
Taxes foncières :
654 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
3 410 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
4 670 €
Prix :
349 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique