Maison - Maison de village 4 pièce(s)


à vendre

199000 €

63260 Vensat

143 m²

3 chambres

MA-231122-19862

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

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Description de la Maison

VENSAT, EXCLUSIVITE, à 20 minutes de RIOM, venez découvrir cette agréable maison en pierre offrant une surface habitable de 143 m² dans un environnement paisible. Son entrée vous donne accès au jardin par ses grandes baies vitrées et vous emmène sur votre gauche à un espace de vie avec cuisine dont son sol est en pierres de Chaptuzat, élément typique de la région. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent s’ajouter à ce dernier ainsi qu'à l'étage une chambre et une mezzanine surplombant la pièce de vie. À droite de l’entrée, vous trouverez une pièce faisant office de stockage avec cellier et buanderie. L'étage de cette partie dispose de deux spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'habitation est alimentée en chauffage électrique complétée d’un poêle à bois suspendu. Le terrain de 528 m² clos et arboré offre à cette propriété le calme de la campagne sans vis-à-vis. Une belle cave voutée en pierre et un puit complètent la prestation.
Performance énergétique : F. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 230 € et 5 770 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, l.vallant@neowi.com

Classe DPE : F

Consommation : 418 KWH/M².AN

Émissions : 12 KG CO2/M².AN


Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E.

Caractéristiques

Surface habitable :
143 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
4
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
N/A
Style de la maison :
N/A
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rénover
Exposition :
N/A
Vue :
N/A
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
1
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
N/A
Parking extérieur :
N/A
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Meublée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
34 m²
Surface du terrain :
0 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
1
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Electrique Radiateur Individuel
Eau chaude :
Bois Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
0 €
Taxes foncières :
659 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
4 230 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
5 770 €
Prix :
199 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique