Maison - Villa 7 pièce(s)


à vendre

379900 €

63310 Saint-Clément-de-Régnat

157 m²

3 chambres

MA-100822-19560

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Neowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-RégnatNeowi Maison Saint-Clément-de-Régnat

Description de la Maison

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
SAINT-CLEMENT DE REGNAT, agréable propriété alliant l’ancien et le moderne entièrement rénovée offrant une surface habitable de 157 m² dans un environnement paisible. Son entrée vous emmène dans une spacieuse pièce de vie se partageant entre un séjour chaleureux et une salle à manger lumineuse de 50 m². S’en suit une cuisine entièrement équipée de 16 m² donnant sur l’extérieur. L’escalier en bois massif bicolore vous dirige vers l’espace nuit composée de trois chambres dont une avec dressing, une chambre d’enfant, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et plusieurs rangements. Cette villa dispose également d’un garage double avec portes sectionnelles motorisées et un atelier. La prestation est alimentée en chauffage électrique complétée d’un poêle à granulés et d’une climatisation à l’étage. Le terrain de 1200 m² clos et arboré offre à cette propriété un jardin paysagé, deux terrasses ainsi qu’une piscine avec un coin de détente idéale pour vos soirées estivales avec également la possibilité d’en profiter hors saison grâce à sa pompe à chaleur. Depuis la terrasse, une vue magnifique sur la chaîne des Puys vous ravira.
Performance énergétique : C. Performance climatique : A. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 610 € et 2 220€ par an.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurine VALLANT, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 895 250 041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultante immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Laurine VALLANT, 06 72 20 07 70, l.vallant@neowi.com

Classe DPE : C

Consommation : 172 KWH/M².AN

Émissions : 5 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
157 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
7
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1900
Style de la maison :
Ancienne
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Sud
Vue :
Verdure
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
1
Salle de douche :
0
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage double - largeur
Parking extérieur :
4
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
50 m²
Surface du terrain :
1,220 m²
Nombre de terrasse :
2
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
1
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Electrique Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
1 400 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
12/08/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
894 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 610 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
2 220 €
Prix :
379 900 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique