Maison - Villa 7 pièce(s)


à vendre

499900 €

63200 Saint-Bonnet-près-Riom

226 m²

5 chambres

MA-070722-19478

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Neowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-RiomNeowi Maison Saint-Bonnet-près-Riom

Description de la Maison

SAINT-BONNET-PRES-RIOM, EXCLUSIVITE, au cœur d’un environnement exceptionnel avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, villa de 1985 édifiée sur un sous-sol complet, son entrée vous emmène au 1er étage qui dispose d’une cuisine indépendante équipée de 15 m2 idéale pour déjeuner, un espace de vie de 40 m2 avec parquet au sol, ces deux pièces donnant accès à une véranda et une terrasse aérienne offrant une vue unique, ce niveau est complété par une première chambre avec dressing et sa salle d’eau rénovée dernièrement. L’espace de nuit se situe au niveau supérieur avec trois nouvelles chambres dont une suite parentale (dressing et salle de bains) et deux rangements indépendants donnant sur le palier. Accessible de plain-pied, une cinquième chambre avec sa salle d’eau privative sera idéale pour recevoir vos proches avec une pièce détente donnant accès aux extérieurs. Le bien dispose d’un garage de 35 m2 avec une porte motorisée, d’une lingerie et d’une cave. La maison est alimentée en chauffage électrique complété d’un insert dans la pièce de vie et d’une climatisation. La propriété bénéficie d’un magnifique parc arboré entretenu avec soin par la propriétaire et un paysagiste local, d’une rocaille avec de nombreuses plantes vivaces, de fruitiers et d’une terrasse entourant une piscine offrant une vue sur le Puy-de-Dôme. Prestation unique jouissant d’un cadre de vie idyllique. Villa disponible le 1er novembre 2022.

Performance énergétique : E. Performance climatique : C. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1420 € et 1970 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : D

Consommation : 197 KWH/M².AN

Émissions : 6 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
226 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
7
Nombre de chambre(s) :
5
Année de construction :
1985
Style de la maison :
Villa classique
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Sud
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
3
Salle de bain :
1
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage simple
Parking extérieur :
2
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
41 m²
Surface du terrain :
1,510 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Electrique Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
235 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
03/11/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 638 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 370 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
3 270 €
Prix :
499 900 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique