Maison - Villa 6 pièce(s)


à vendre

335000 €

63200 Riom

142 m²

3 chambres

MA-131122-19818

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

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Description de la Maison

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
RIOM, EXCLUSIVITE, agréable villa de 1950 conçue par l’architecte Galinat, édifiée sur un sous-sol complet, son entrée vous mènera par son escalier à l’espace de vie composé d’une cuisine indépendante avec son cellier, un salon-salle à manger avec parquet, deux chambres rénovées dernièrement, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage propose une troisième chambre et deux spacieux greniers de 33 m2 et 47 m2 au sol où il sera possible de créer une quatrième voire une cinquième chambre. Le rez-de-chaussée offre un garage carrelé de 32,70 m2, une lingerie, un coin bureau, un atelier, une cave et un espace de stockage. A l’arrière du bien, une agréable véranda offrant un accès au jardin complète la prestation. La villa est alimentée au gaz de ville (chaudière de 2014), les menuiseries ont été changées et la maison a toujours été parfaitement entretenue. Le terrain d’une surface cadastrale de 890 m2 est clos et arboré. L’environnement est prisé et l’ensemble des commodités est accessible à pied.
Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2800 € et 3830 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : E

Consommation : 320 KWH/M².AN

Émissions : 69 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
142 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
6
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1950
Style de la maison :
Architecte
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rafraichir
Exposition :
Sud
Vue :
Verdure
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
1
Salle de douche :
N/A
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
Garage double - longueur
Parking extérieur :
Oui
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
33 m²
Surface du terrain :
890 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 192 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 800 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
3 830 €
Prix :
335 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique