Maison - Propriété 6 pièce(s)

à vendre

ENVAL, au cœur du bourg dans une impasse au calme, charmante propriété ancienne avec pierres de Volvic en façade, son entrée dessert une cuisine indépendante, un espace de vie avec salle à manger et salon, cellier-lingerie et salle d’eau sur le fond. L’espace nuit situé au 1er étage proposent quatre confortables chambres aux superficies de 12 m2, 13 m2, 17 m2 et 19 m2 dont deux avec balcons. Le grenier accessible au deuxième étage permet d’accroitre la surface habitable. Attenant et accessible par l’habitation, une pièce rénovée avec pierres apparentes à usage d’atelier pour les propriétaires pourra faire office de bureau ou bien de pièce de réception. Une grange de 67 m2 au sol avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping car et deux caves complètent la prestation. L’habitation ne présente pas d’extérieur mais il sera possible de transformer le grenier présent au-dessus de la grange et de l’atelier en terrasse avec un vue dominante (sous réserve de l’acceptation du projet par le service de l’urbanisme de la commune). Maison alimentée au gaz de ville, volets roulants électriques, fibre optique. Environnement paisible.
Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1790 € et 2460 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : D

Consommation : 213 KWH/M².AN

Émissions : 46 KG CO2/M².AN