Maison - Villa 4 pièce(s)


à vendre

168400 €

63800 Cournon-d'Auvergne

62 m²

3 chambres

MA-131122-19817

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

Neowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'AuvergneNeowi Maison Cournon-d'Auvergne

Description de la Maison

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***
COURNON D’AUVERGNE, EXCLUSIVITE, à proximité du centre-ville, villa de 1963 édifiée sur un sous-sol complet, l’entrée à l’étage ouvre sur une cuisine indépendante, un séjour avec un accès à un balcon, un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Accessible par le dégagement, un escalier vous mène au sous-sol comprenant une chambre, un garage avec son atelier sur le fond. Le bien est alimenté au chauffage au fuel (chaudière de 2010) et dispose d’un grenier avec sa charpente traditionnelle. Un agréable jardin d’une surface cadastrale de 820 m2 clos et arboré complète la prestation. La maison nécessite d’effectuer des travaux de rafraichissements, d’isolation, d’électricité et de changement des menuiseries. L’ensemble des commodités est à deux pas du bien.
Performance énergétique : G. Performance climatique : G. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2660 € et 3650 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : G

Consommation : 509 KWH/M².AN

Émissions : 141 KG CO2/M².AN


Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E.

Caractéristiques

Surface habitable :
62 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
4
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1963
Style de la maison :
Villa classique
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rénover
Exposition :
Sud
Vue :
Verdure
Nombre de WC :
1
Salle de bain :
1
Salle de douche :
N/A
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage double - longueur
Parking extérieur :
1
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Meublée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
19 m²
Surface du terrain :
820 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
1
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Fioul Radiateur Individuel
Eau chaude :
Fioul Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 135 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 660 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
3 650 €
Prix :
168 400 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique