Maison - Villa 6 pièce(s)


à vendre

575000 €

63112 Blanzat

242 m²

4 chambres

MA-310822-19580

Honoraires inclus charge acquéreur : 23000 €

(Prix 552000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description de la Maison

BLANZAT, sur les hauteurs de la commune, agréable villa de 1973 offrant une vue panoramique sur les monts du Forez, élevée sur un sous-sol complet, son entrée vous dirige vers la pièce de vie traversante de 53 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour doté d’un insert et permettant d’accéder à deux terrasses : la première avec une vue imprenable et la seconde donnant sur le jardin. L’espace de nuit sur demi-niveau se compose d’une première chambre d’enfant, d’une seconde chambre à usage de salle de jeux et de salon pour les propriétaires et la troisième faisant office de suite parentale avec sa salle de bains rénovée dernièrement (baignoire et douche à l’italienne) et d’un dressing. La villa dispose, de plain-pied, d’un appartement de type 2 de 51 m2 accessible à la fois par l’habitation et par une entrée indépendante, idéal pour un adolescent, un parent isolé ou pour générer un revenu locatif. Le sous-sol propose un spacieux garage avec son atelier de 48 m2, une réserve, une chaufferie et un vide sanitaire accessible. Le bien est alimenté au fuel avec l’insert en complément et est raccordé à la fibre optique. Le parc, d’une surface cadastrale de 7008 m2 bénéficie de plusieurs espaces en strates avec un potager et un grand verger. Environnement idyllique.

Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2650 € et 3660 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : D

Consommation : 168 KWH/M².AN

Émissions : 39 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
242 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
6
Nombre de chambre(s) :
4
Année de construction :
1973
Style de la maison :
Villa classique
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Sud
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
3
Salle de bain :
1
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
Garage double - longueur
Parking extérieur :
3
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
54 m²
Surface du terrain :
7,008 m²
Nombre de terrasse :
2
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Fioul Radiateur Individuel
Eau chaude :
Fioul Individuel
Consommation mensuelle :
300 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
02/09/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
3 176 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 650 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
3 660 €
Prix :
575 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée