Maison - Villa 6 pièce(s)

à vendre

BEAUREGARD-VENDON, villa de 1991 édifiée sur un sous-sol complet, d’une superficie habitable de 127 m2, son entrée ouvre sur un spacieux espace de vie de 41 m2 avec sa salle à manger et son salon tous deux séparés par une cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante équipée, l’espace nuit se trouve sur le demi-niveau supérieur offrant trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et une mezzanine surplombant le séjour pouvant faire office de quatrième chambre. Le sous-sol sur deux demi-niveaux se composent d’une cuisine d’été, une pièce, une salle d’eau avec WC, un garage pouvant abriter deux véhicules et un vaste espace de stockage de 62,50 m2. Le bien est alimenté en chauffage électrique avec l’insert au bois. Le jardin paysager, sans vis-à-vis et entièrement clôturé bénéficie d’une surface cadastrale de 2325 m2 donnant accès à d’agréables chemins de balade. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1470 € et 2040 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : D

Consommation : 207 KWH/M².AN

Émissions : 6 KG CO2/M².AN