Appartement 2 pièce(s)


à vendre

315000 €

69004 Lyon 4ème

55 m²

1 chambre

AP-201022-19760

Honoraires inclus charge acquéreur : 15000 €

(Prix 300000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description de l'Appartement

EXCLUSIVITE NEOWI A.B.C.R.
Maxime CALLENS vous propose à la vente ce T2 vendu loué à deux pas du métro Hénon et à proximité immédiate de l'hôpital de la Croix Rousse.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing des années 90 parfaitement entretenu, venez découvrir ce deux pièces de 55m² composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec coin cuisine et d'un dégagement distribuant une salle de bain avec baignoire et vasque, un WC indépendant et une chambre de 11,5m².
Exposé Nord avec vue sur parc arboré, très calme.

Loué actuellement en bail nu 710 € HC à échéance 26/07/2024, un rafraichissement (peinture/installation de cuisine) permettra aux futurs acquéreurs d'atteindre le loyer plafonné majoré de 946 € HC.

Classe DPE : C

Consommation : 172 KWH/M².AN

Émissions : 5 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
55 m²
Statut copropriété :
Copropriété
24 lots
Nombre de pièce(s) :
2
Nombre de chambre(s) :
1
Année de construction :
1993
Style de l'immeuble :
Années 90
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
À rafraichir
Exposition :
Nord
Vue :
Sur parc
Nombre de WC :
1
Salle de bain :
1
Salle de douche :
N/A
Nombre de niveaux :
7
Garage(s) :
N/A
Parking extérieur :
N/A
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Vide
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
37 m²
Surface du terrain :
0 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
1
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Electrique Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges copro :
90 €
Taxes foncières :
761 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
820 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
1 160 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
315 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée