Appartement 1 pièce(s)
à vendre
125000 €
69001 Lyon 1er
22 m²
AP-191022-19759
Honoraires charge vendeur
Barème de l'agence
Description de l'Appartement
Charmant studio de 22 m2 avec une petite cour intérieure situé au rez-de-chaussée du 4 rue Hippolyte Flandrin dans le 1er arrondissement de Lyon. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, est parfaitement situé à proximité des commerces et des transports en commun.
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, mais offre un grand potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie confortable. Il est également important de noter que le studio est classé en G en termes de performance énergétique, ce qui signifie que des travaux d'isolation devront être envisagés pour une efficacité énergétique optimale.
La petite cour intérieure est un véritable atout pour cet appartement. Celle-ci offre un espace extérieur agréable et privé. Elle est également un espace de rangement pratique pour les vélos, les meubles de jardin ou les poubelles.
Enfin, ce studio est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant.
Classe DPE : G
Consommation : 517 KWH/M².AN
Émissions : 16 KG CO2/M².AN
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E.