Appartement 5 pièce(s)


à vendre

630000 €

69004 Lyon 4ème

107 m²

4 chambres

AP-160922-19634

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

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Description de l'Appartement

NOUVEAUTÉ :

À deux pas de la place de la Croix-Rousse, votre agence Neowi Lyon 4ème vous propose ce bel appartement de cinq pièces de 106,50m² Carrez et 147,50 m² habitables au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la ligne de métro C (métro Croix-Rousse) du marché et des nombreux commerces.

L'appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie d'environ 34m² avec cuisine américaine baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres exposées SUD, contiguë au salon d’environ 21m² qui offre une vue dégagée. Un couloir dessert une salle de bain, une buanderie et 4 chambres.

Chaque chambre bénéficie d’une mezzanine (pour un total de 41m2 de surface supplémentaire) et permet d’accueillir des rangements, des espaces de jeux pour les enfants, etc.

Fenêtres double vitrage.
Chauffage au gaz individuel.

Ses points forts :
- Poutres et pierres apparentes
- Quadruple exposition, grande luminosité (12 fenêtres)
- Emplacement de premier choix
- Ascenseur
- Dernier étage, calme assuré

A visiter très rapidement !

Agence immobilière à taille humaine et basée à Lyon 4ème spécialisée en : achat, vente, location, gestion locative, syndic de copropriété, promotion construction.

Nous sommes à votre écoute pour comprendre vos besoins. Votre projet est unique, vous aussi ! ESTIMATION OFFERTE.

NEOWI IMMOBILIER CROIX-ROUSSE (SASU IMMOV’) - 52, rue Hénon 69004 Lyon - 04 78 72 83 28.
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Du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 13h.

Classe DPE : D

Consommation : 198 KWH/M².AN

Émissions : 40 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
107 m²
Statut copropriété :
Copropriété
7 lots
Nombre de pièce(s) :
5
Nombre de chambre(s) :
4
Année de construction :
N/A
Style de l'immeuble :
Ancien
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
N/A
Vue :
N/A
Nombre de WC :
1
Salle de bain :
1
Salle de douche :
N/A
Nombre de niveaux :
1
Garage(s) :
N/A
Parking extérieur :
N/A
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Meublée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
34 m²
Surface du terrain :
0 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
4
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
N/A
Charges copro :
300 €
Taxes foncières :
750 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 460 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
2 020 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
630 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
N/A