Maison - Maison de ville 8 pièce(s)


à vendre

199500 €

15800 Jou-sous-Monjou

140 m²

5 chambres

MA-230822-19569

Honoraires inclus charge acquéreur : 11000 €

(Prix 188500 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description de la Maison

Elle a FIERE ALLURE en cœur du bourg, cette ANCIENNE EPICIERIE rénovée en 2016 ! Depuis 1921, sa date de construction, c’est un LIEU DE CONVIVIALITÉ et d’ECHANGE, qui n’ATTEND PLUS que VOUS pour poursuivre sa VOCATION PREMIÉRE ! Elégamment élevée sur 2 niveaux habitables de près de 150 m2, elle propose en RDC : une pièce de vie de 50 m2 TRES LUMINEUSE mêlant à MERVEILLE le CHARME de l’ANCIEN et le CONFORT MODERNE (Cuisine toute équipée avec Îlot et PIANO de cuisine, éclairage soigné, poêle à granulés), ainsi qu’un(e) bureau/chambre d’appoint/pièce de jeu (à vous de voir) de 19 m2, un cellier et des toilettes. Empruntant les escaliers, l’étage vous livre un grand dégagement à la vue sur la CAMPAGNE, 4 BELLES chambres (dont une à finaliser selon vos envies), une salle de bains avec douche et baignoire à l’italienne et un cabinet de toilettes. Le sous-sol accueille sur plus de 60 m2, 3 caves dont une CAVE VOUTÉE à faire REVER les AMATEURS de grands MILLÉSIMES. Côté technique, la maison dispose d’une toiture en ARDOISE, d’un chauffage électrique direct, d’un poêle à granulé très efficace, d’une isolation soignée, des menuiseries BOIS double vitrage et d’un assainissement par MICRO-STATION. Voilà pour la maison ! Pour l’extérieur, nous avons également un potager et des espaces verts mais également un abri de jardin, un four à pain et une NATURE GÉNÉREUSE à quelques pas : pêche, champignons et autres plaisirs vous attendent ! Nous sommes déjà CONVAINCUS que votre PROJET de VIE trouvera TOUTE SA PLACE dans cet ENVIRONNEMENT !

Classe DPE : D

Consommation : 249 KWH/M².AN

Émissions : 7 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
140 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
8
Nombre de chambre(s) :
5
Année de construction :
1921
Style de la maison :
Ancienne
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Nord - Est
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
0
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
Aucun
Parking extérieur :
Oui
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
48 m²
Surface du terrain :
928 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
10 m²
Surface supplémentaire :
10 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Mixte Radiateur Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
100 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
24/08/2022
Charges copro :
0 €
Charges énergetique :
1 200 €
Taxes foncières :
244 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 014 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
2 724 €
Prix :
199 500 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée