Maison - Propriété 14 pièce(s)


à vendre

546000 €

15430 Cussac

422 m²

9 chambres

MA-051022-19712

Honoraires inclus charge acquéreur : 26000 €

(Prix 520000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

19 Maison Cussac13 Maison Cussac23 Maison Cussac7 Maison Cussac21 Maison Cussac16 Maison Cussac15 Maison Cussac14 Maison Cussac25 Maison Cussac18 Maison Cussac20 Maison Cussac6 Maison Cussac29 Maison Cussac28 Maison Cussac10 Maison Cussac30 Maison Cussac5 Maison Cussac1 Maison Cussac3 Maison Cussac12 Maison Cussac11 Maison Cussac

Description de la Maison

Que diriez-vous de vous installer dans une commune traversée par le 45e PARALLÈLE NORD, et qui de ce fait est située à égale distance du Pôle Nord et de l'Équateur terrestre, dans une région où la NATURE est PRÉDOMINANTE et la QUALITÉ DE VIE incontournable. C’est à 20 mn de Saint-Flour et 20 mn du Lioran (station de Ski) que nous vous proposons de découvrir cet ENSEMBLE IMMOBILIER de construction traditionnelle comportant un GÎTE de 15 personnes sur 208 m2, une MAISON D’HABITATION de 214 m2 et une ANNEXE de 600 m2 sur 2 niveaux. Cette propriété imposante de GRANDE QUALITÉ et à la RÉNOVATION sans concession, a traversé les âges et a su conserver grâce à l’accompagnement d’un architecte son AUTHENTICITÉ, son CARACTÈRE et l’obtention de la note de C au DPE. L’esprit de la PIERRE et du BOIS, allié au CONFORT, rendent le lieu attractif, dégageant ainsi un RENDEMENT LOCATIF très lucratif. Une pièce de vie de 80 m2 (cuisine – salon-séjour) avec vestiaire, WC et buanderie en RDC, 3 chambres et deux salles d’eau avec WC au 1er étage et une chambre ainsi qu’un dortoir au 2ème étage composent l’habitation de cette grange du début 19ème. En complément est disponible un SPA dans le jardin. Le gîte est proposé CLÉ EN MAIN avec tout le nécessaire pour son FONCTIONNEMENT IMMÉDIAT. A vous les commandes ! La maison quant à elle est du 18ème siècle et révèle des PARTICULARITÉS ARCHITECTURALES (troncs d’arbres en guise des poutres apparentes, découverte d’une cheminée en pierre de lave à l’étage …). Au RDC, l’entrée se fait dans la pièce principale avec CUISINE OUVERTE, un couloir desservira une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, une seconde cuisine et pour finir un très grand bureau donnant lui-même accès à un atelier de 150m2. Le premier étage de la maison comporte 3 chambres aux MURS DE PIERRE, des toilettes et une salle de douche. A noter une CAVE VOUTÉE contre terrier, un grenier aménageable et les toitures en ardoises refaites en 2019 et 2021.
Qu’attendez-vous pour suivre vos ASPIRATIONS et FRANCHIR LE PAS ? Le CANTAL vous attend !

Classe DPE : C

Consommation : 179 KWH/M².AN

Émissions : 5 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
422 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
14
Nombre de chambre(s) :
9
Année de construction :
1852
Style de la maison :
Ancienne
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Sud - Est
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
5
Salle de bain :
2
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage double - longueur
Parking extérieur :
Oui
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
80 m²
Surface du terrain :
2,974 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
600 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Mixte Poêle Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
06/10/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
447 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 160 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
2 990 €
Prix :
546 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique