Maison - Maison de ville 6 pièce(s)


à vendre

409500 €

15000 Aurillac

232 m²

4 chambres

MA-040422-18113

Honoraires inclus charge acquéreur : 19500 €

(Prix 390000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description de la Maison

C’est réellement « l’EXCEPTIONNEL » qui qualifie le mieux cette MAISON de VILLE au format et à l’esthétique XXL ! Une OFFRE RARE dans un environnement des PLUS PRISÉS d’AURILLAC, dont l’organisation et l’aménagement ont été guidés de MAINS EXPERTES par un ARCHITECTE. Cela se traduit par un INTÉRIEUR RICHE de SENS et d’une EXTREME FONCTIONNALITÉ. Tout d’abord, un Rez de Chaussée de plus de 100 m2 répondant à tous les USAGES TECHNIQUES et DOMESTIQUES (Garages/Atelier/Buanderie(30m2)/Cave/Rangements/Entrée logement). Puis, un premier niveau où la VIE s’inscrit avec FORCE et VITALITÉ autour de la FAMILLE et des AMIS avec EN POSITION CENTRALE, deux salons à l’ambiance différente, une cuisine « copieusement » meublée et « savoureusement » équipée, puis un espace « NUIT » à chacune des extrémités avec dressing et salle d’eau, le tout dans un CODE COULEUR particulièrement recherché. Enfin, l’étage supérieur loge 2 nouvelles chambres, une salle de bains, un espace salon et un bureau judicieusement implanté. Un HABITAT des plus ABOUTIS à la hauteur des ATTENTES les plus EXIGEANTES. Vous aimez AURILLAC, vous allez l'adorer !

Classe DPE : D

Consommation : 210 KWH/M².AN

Émissions : 6 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
232 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
6
Nombre de chambre(s) :
4
Année de construction :
1950
Style de la maison :
Villa classique
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Très hautes prestations
Exposition :
Ouest
Vue :
Sur cour
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
1
Salle de douche :
2
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
Garage double - largeur
Parking extérieur :
Aucun
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
65 m²
Surface du terrain :
185 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
8 m²
Surface supplémentaire :
8 m²
Étage :
3
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Mixte Mixte Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
300 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
02/08/2022
Charges copro :
0 €
Charges énergetique :
0 €
Taxes foncières :
2 867 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
2 779 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
3 759 €
Prix :
409 500 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée