Maison - Maison de ville 4 pièce(s)


à vendre

252000 €

15000 Aurillac

86 m²

3 chambres

MA-250722-19518

Honoraires inclus charge acquéreur : 12000 €

(Prix 240000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

14 Maison Aurillac19 Maison Aurillac20 Maison Aurillac8 Maison Aurillac3 Maison Aurillac7 Maison Aurillac18 Maison Aurillac15 Maison Aurillac26 Maison Aurillac

Description de la Maison

Vous n’imaginiez pas pouvoir trouver une MAISON AVEC JARDIN en plein cœur du CENTRE-VILLE PIÉTON, et bien c’est possible ! De plus, c’est une MAISON de VILLE de 1700 entièrement RENOVÉE, COMPACTE, FONCTIONNELLE et à l’ABRI DES REGARDS que nous allons vous faire découvrir. Les PARQUETS, les POUTRES peintes en BLANC et la CHEMINÉE A INSERT lui donnent un CHARME COSY et vous serez RASSURÉS par le PARFAIT ÉTAT D’ENTRETIEN, la QUALITÉ DE LA RÉNOVATION et les MENUISERIES DOUBLE-VITRAGE récentes. Le RDC accueille un BEL ESPACE DE VIE ouvert sur la CUISINE ÉQUIPÉE, une buanderie et des toilettes. Un escalier en bois mène à l’étage qui reçoit 3 chambres confortables et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes. Deux GRANDS PLACARDS INTÉGRÉS sont présents sur ce niveau. Une CAVE AMÉNAGÉE sous la cuisine et un BÛCHER à l’extérieur complètent cette offre. Bien que l’emprise foncière soit peu étendue, l’extérieur profite d’une DOUBLE-TERRASSE, de deux ESPACES VÉGÉTALISÉS et d’un ESPACE avec PELOUSE SYNTHÉTIQUE, ce qui nécessitera très peu d’entretien ! Si ce descriptif vous séduit, n’hésitez pas un instant à nous consulter afin que nous poussions avec vous la porte de cette PÉPITE !

Classe DPE : E

Consommation : 262 KWH/M².AN

Émissions : 8 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
86 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
4
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1700
Style de la maison :
Ancienne
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Nord - Est
Vue :
Autre
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
0
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Aucun
Parking extérieur :
Aucun
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
30 m²
Surface du terrain :
154 m²
Nombre de terrasse :
1
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
1
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Mixte Mixte Individuel
Eau chaude :
Electrique Individuel
Consommation mensuelle :
147 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
26/07/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
973 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 270 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
1 760 €
Prix :
252 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique