Maison - Grange 5 pièce(s)


à vendre

378000 €

15380 Anglards-de-Salers

211 m²

3 chambres

MA-310822-19579

Honoraires inclus charge acquéreur : 18000 €

(Prix 360000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

Séjour vers SAM bis Maison Anglards-de-SalersSAM vers salon Maison Anglards-de-SalersCuisine Maison Anglards-de-Salerspoêle Maison Anglards-de-SalersSAlon vers TV Maison Anglards-de-SalersChambre vers salle d'eau Maison Anglards-de-SalersSalle d'eau RDC Maison Anglards-de-Salerspalier vers chambre 2 Maison Anglards-de-SalersEscalier Maison Anglards-de-Salersnéo canapé Maison Anglards-de-SalersChambre 3 Maison Anglards-de-SalersNeowi Maison Anglards-de-Salersescalier vers RDC Maison Anglards-de-SalersNeowi Maison Anglards-de-SalersSAM vers extérieur Maison Anglards-de-SalersSéjour vers extérieur Maison Anglards-de-Salers

Description de la Maison

QUALITÉ – ESTHÉTISME – CHARME, voici les maîtres mots qui définissent cette bâtisse de 1848, ancienne grange avec extension (1950), rénovée en 2012 par des propriétaires SOUCIEUX DU DÉTAIL et, qui ont confié leur projet à un architecte avec des objectifs qui ont été largement atteints voir dépassés ! Premier résultat immédiat et indéniable les résultats du DPE avec un B et un A concernant le GES … Ceci est à l’image de la demeure où les exigences des matériaux (BOIS -MÉTAL – VERRE) et le souci du lendemain tant au niveau des espaces (possibilités de créer des chambres en rdc) qu’économique (POMPE À CHALEUR DOUBLE et CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE avec récupérateur de calories – POÊLE À BOIS). 100 m2 d’ESPACE DE VIE ouvert sur l’extérieur, grâce aux larges BAIES VITRÉES EN ALUMINIUM côté jardin, regroupant une cuisine ouverte (réalisée sur -mesure) et le salon-salle à manger. Une salle d’eau avec véritable DOUCHE À L’ITALIENNE et des toilettes font également partie de ce niveau.
Nous aimons aussi les ESCALIERS EN MÉTAL habillés de BOIS EXOTIQUES, autant celui pour monter aux étages que celui qui nous accompagnera en bas vers la buanderie (équipée du chauffage au sol comme pour le RDC) puis la chaufferie et enfin le GARAGE qui occupe toute la partie basse de la grange (90m2), avec la particularité d'être semi-enterrée et de conserver la fraîcheur !
Un large palier nous accueille au premier étage et rempli sa fonction directive, tout d’abord vers la SUITE PARENTALE dans laquelle la salle d’eau a été conçue avec raffinement et discrétion, laissant la DOUCHE À L’ITALIENNE disparaître derrière le mur abritant l’élégante vasque. Une seconde chambre où les POUTRES et la PIERRE font surface, confortent ainsi le CACHET AUTHENTIQUE de la maison. Attenante, une salle de douche a été ciselée afin de conserver la charpente et l’architecture de bois. Des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. Mais cela ne s’arrête pas là, un ESCALIER DE BOIS intimiste vous guidera vers le deuxième étage et la spacieuse troisième chambre.
Le PARC DES VOLCANS D’AUVERGNE sert d’écrin à cette propriété nichée sur les flancs de la VALLÉE DU FALGOUX, qui servira, nous l’espérons, de point de départ à vos nombreuses RANDONNÉES et DÉCOUVERTES de notre beau CANTAL !
Photos de l'extérieur sur demande.

Classe DPE : B

Consommation : 94 KWH/M².AN

Émissions : 2 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
211 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
5
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1848
Style de la maison :
Architecte
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Sud - Ouest
Vue :
Dégagée
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
0
Salle de douche :
3
Nombre de niveaux :
2
Garage(s) :
Garage double - longueur
Parking extérieur :
Aucun
Type de cuisine :
US
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
90 m²
Surface du terrain :
1,283 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
3
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Pompe à chaleur Au sol Individuel
Eau chaude :
Pompe à chaleur Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
01/09/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 301 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 040 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
1 460 €
Prix :
378 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée