Appartement 5 pièce(s)


à vendre

231000 €

15000 Aurillac

151 m²

3 chambres

AP-011222-19896

Honoraires inclus charge acquéreur : 11000 €

(Prix 220000 € hors honoraires)

Barème de l'agence

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Description de l'Appartement

COMPROMIS EN COURS
Il est des lieux où la VIE semble PLUS FACILE ! Du haut du 2ème étage de cet IMMEUBLE de STANDING des ANNÉES 1930, tout est fait pour réunir la FAMILLE et les AMIS dans les meilleures conditions. Tout d’abord, une LOCALISATION très CENTRALE vous permettra, en moins de 2, d’ARPENTER les rues pour remplir le frigo, partager un verre, conduire vos enfants à l’école et même faire vos emplettes. Puis, un immeuble SÉCURISÉ à l’ENTRETIEN et l’ESTHETIQUE IRREPROCHABLES où se mêlent carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond. Enfin, vous découvrirez un plateau de 150 m2 à l’ARCHITECTURE de son époque, où MOULURES, CORNICHES, PARQUET "POINTE DE HONGRIE" et autre cheminée en pierre, nous ramènent en ces temps où le SAVOIR-FAIRE des ARTISANS embellissait durablement L’HABITAT. Du BEAU mais du FONCTIONNEL également avec 3 chambres confortables (14, 14 et 15 m2), une cuisine aménagée et parfaitement équipée, une SPACIEUSE salle de bains avec douche à l’Italienne (chaudière à condensation de 2021) ET enfin, car on garde le MEILLEUR pour la Fin, un bel espace « JOUR » COSY et BAIGNÉ de LUMIÈRE ! Si votre PROJET de vie souhaite ALLIER VIE PRATIQUE au CONFORT de ces BEAUX APPARTEMENTS des années 1930, n’hésitez pas à nous contacter, vous ne le regretterez pas.

Classe DPE : E

Consommation : 227 KWH/M².AN

Émissions : 53 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
151 m²
Statut copropriété :
Copropriété
57 lots
Nombre de pièce(s) :
5
Nombre de chambre(s) :
3
Année de construction :
1936
Style de l'immeuble :
Très bel ancien
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Parfait état, rénové
Exposition :
Sud
Vue :
Sur cour
Nombre de WC :
1
Salle de bain :
0
Salle de douche :
1
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
Aucun
Parking extérieur :
Aucun
Type de cuisine :
Classique
Équipement de cuisine :
Equipée
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
30 m²
Surface du terrain :
203 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation mensuelle :
2 000 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
02/01/2023
Charges copro :
832 €
Charges énergetique :
1 700 €
Taxes foncières :
1 737 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
1 960 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
1 960 €
Syndicat copropriétaire en procédure :
Prix :
231 000 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Renforcée