Maison - Villa 7 pièce(s)


à vendre

359900 €

63200 Riom

142 m²

4 chambres

MA-170522-19221

Honoraires charge vendeur

Barème de l'agence

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Description de la Maison

RIOM, à proximité du centre-ville, de ses commerces, ses transports et ses écoles, agréable villa de l’architecte Galinat élevée sur sous-sol complet édifiée en 1938 et rénovée intérieurement durant ces trois dernières années, passez le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée avec un espace bureau donnant accès à une cuisine indépendante de 11,60 m2 entièrement équipée et dotée d’un ilot central permettant de déjeuner ou diner à quatre personnes, attenant à la cuisine, vous trouverez un espace de vie composé d’une salle à manger et d’un salon cocooning offrant une vue sur le jardinet. Le premier étage propose un espace nuit de trois chambres avec une vue dégagée et des superficies de 9 m2, 14 m2 et 17 m2, une salle de bains complète ce niveau. Le dernier étage offre deux pièces à usage de bureau et une chambre mansardée accompagnées d’une seconde salle de bains. Accessible par l’entrée, l’habitation dispose d’un sous-sol avec une lingerie, une pièce de stockage et un garage de 32 m2 avec porte automatisée et son atelier en fond. Le terrain d’une surface cadastrale de 401 m2 est entièrement clos, sécurisé, non mitoyen et protégé par des haies. La prestation a toujours été soigneusement entretenue par le propriétaire, elle est équipée d’une chaudière gaz de ville remplacée en 2018 et de la fibre optique rendant agréable le télé-travail. Environnement prisé.
Performance énergétique : E. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, n.lombard@neowi.com

Classe DPE : E

Consommation : 298 KWH/M².AN

Émissions : 62 KG CO2/M².AN

Caractéristiques

Surface habitable :
142 m²
Statut copropriété :
Nombre de pièce(s) :
7
Nombre de chambre(s) :
4
Année de construction :
1938
Style de la maison :
Ancienne
Transport en commun :
Commerce(s) :
École(s) :
État du bien :
Bon état général
Exposition :
Est
Vue :
Verdure
Nombre de WC :
2
Salle de bain :
2
Salle de douche :
N/A
Nombre de niveaux :
3
Garage(s) :
Garage simple
Parking extérieur :
2
Type de cuisine :
N/A
Équipement de cuisine :
N/A
Cave :
Grenier :
Alarme :
Surface du séjour :
35 m²
Surface du terrain :
401 m²
Nombre de terrasse :
0
Surface de terrasse :
0 m²
Surface supplémentaire :
0 m²
Étage :
2
Poêle :
Cheminée :
Type chauffage :
Gaz Radiateur Individuel
Eau chaude :
Gaz Individuel
Consommation mensuelle :
0 €
Climatisation :
Ascenseur :
Parc :
Jardin :
Piscine :
Tennis :
Gardien :

Condition de vente

Disponibilité :
18/05/2022
Charges :
0 €
Taxes foncières :
1 325 €
Estimation minimum du coût annuel d’énergie :
3 010 €
Estimation maximum du coût annuel d’énergie :
4 160 €
Prix :
359 900 €
Honoraires :
inclus

Sécurité

Digicode :
Interphone :
Vidéophone :
Porte d'entrée :
Classique